ВЫНОС В НАТУРУ НУЛЯ ЗДАНИЯ
ВЫНОС В НАТУРУ НУЛЯ ЗДАНИЯ
Посадка дома по высоте при небольшом перепаде рельефа (до 0,5 м)
Задача Архитектор на чертежах задает отметку нуля здания (как правило, уровень чистого пола 1-го этажа). На участке важно корректно увязать эту отметку с реальной отметкой земли, то есть правильно «посадить» дом по высоте. Ошибки приводят к перерасходу на подсыпку при завышении или к затеканию воды к дому при занижении, а исправления зачастую дороги или невозможны.
Ключевой принцип На чертежах фиксируется отметка чистого пола, но на практике отправной точкой становится уровень отмостки вокруг здания. Пол всегда выше отмостки на величину, заданную проектом, с учетом снеговой нагрузки региона.
Высота пола над отмосткой
  • В Московском регионе часто принимают 4 ступени (около 60 см).
  • По желанию заказчика возможно 2 ступени (30 см) или 6 ступеней (90 см).
  • Конкретная величина определяется в проекте и отражается на чертежах. То есть сначала определяем уровень отмостки, затем прибавляем высоту ступеней и получаем отметку нуля дома.
Отвод воды и уклоны Чтобы вода не шла к дому, подъездной зоне и планируемой земле придают уклон в сторону улицы:
  • Базовое значение: примерно 1,5 см на 1 м длины.
  • При сложном рельефе допускается увеличение до 7 см на 1 м (по расчету). Порядок расчета простой: измерьте расстояние в метрах от кромки уличной дороги до начала отмостки и умножьте на принятый уклон — это и будет перепад высот между дорогой и верхом отмостки.
Запас и контроль
  • Уровень дороги со временем может подняться из-за новых слоев асфальта, поэтому закладывайте дополнительный резерв 5 см.
  • Проверьте, чтобы отмостка по периметру везде была выше существующей земли.
Пошаговый алгоритм
  1. На дороге отметьте точку напротив середины въезда.
  2. К ее высоте прибавьте резерв 5 см и перепад за счет уклона подъезда (длина × уклон). Это даст отметку верха отмостки.
  3. К отметке верха отмостки прибавьте высоту ступеней, зафиксированную в проекте. Получите отметку нуля здания.
  4. Все дальнейшие высотные привязки выполняйте только от отметки нуля.
Разбивка на участке Для удобства установите по периметру дома несколько колышков и отбейте на них:
  • верх отмостки,
  • отметку нуля,
  • верх бетона фундамента и другие контрольные уровни. Лучше использовать оптический нивелир; допустим и качественный лазерный уровень.
Когда нужен проект вертикальной планировки Если уклон участка значительный или рельеф сложный, требуется отдельный проект вертикальной планировки. Он учитывает водоотвод, высотные отметки, перепады и узлы сопряжений. Существуют проверенные правила посадки зданий в таких условиях — это отдельная тема проектирования.
Если вам нужна помощь с посадкой дома и вертикальной планировкой, мы подготовим решения, оптимальные по высоте, дренажу и экономике работ.